L’entrada de la ja famosa ‘locomotora comercial’ –segurament El Corte Inglés– comportarà a l’illa Fàbregas i Caralt així com als seus entorns un canvi substancial de fesomia. L’ajuntament està treballant en la futura transformació urbanística dels entorns del carrer Miquel Biada que afectarà les dues illes amb façana al carrer de Francisco de Goya i a les dues illes veïnes al futur centre comercial. El consistori vol construir 300 nous pisos (el 30% socials i la resta de venda lliure), una plaça pública i un equipament escolar. Pel que fa a la fàbrica Fàbregas i de Caralt, on se situarà el centre comercial, l’ajuntament ha aprovat inicialment reduir la protecció de l’edificació atorgada pel Pla especial del patrimoni arquitectònic, per tal de permetre l’enderroc. Paral·lelament a la implantació de la futura ‘locomotora comercial’ l’ajuntament ha realitzat una nova proposta urbanística per als entorns del centre. Aquesta planteja la reconversió dels usos industrials dels dos àmbits afectats combinant un ús residencial i un ús terciari. Pel que fa a l’àmbit del carrer Francisco de Goya, es preveu rehabilitar i transformar la fàbrica Fontdevila i Torres per tal de convertir-la en un equipament escolar davant el que s’ha projectat una plaça pública. Per altra banda, es construirien 183 habitatges, els baixos dels quals es destinarien a usos terciaris. Tanmateix, es preveu mantenir la residència geriàtrica existent. A l’àmbit del carrer de José Maria Torrijos –les dues illes veïnes al centre comercial– es preveuen 125 habitatges i uns 5.000m2 destinats a activitat terciària. A nivell viari, es planteja l’ampliació de tots els carrers d’aquest àmbit d’acord a les alineacions previstes per al nou centre comercial. El centre comercialPer a la construcció del centre comercial el Pla especial d’integració volumètrica considera incompatible la implantació d’aquest amb la conservació de les edificacions existents. Així, el consistori preveu enderrocar la fàbrica Fàbregas i de Caralt i la seva xemeneia, elements fins ara inclosos al Pla especial del patrimoni arquitectònic de Mataró amb nivells de protecció A i C, respectivament. La junta de govern va aprovar inicialment, amb el vist-i-plau del Consell Municipal del Patrimoni Arquitectònic, recatalogar-los amb un nivell de protecció H, que permet l’enderroc i només obliga a deixar constància documental. Com a contrapartida el promotor del centre comercial haurà d’abonar a l’ajuntament 2.862.250 euros que es destinaran a la restauració d’edificis públics inclosos al Pla especial del patrimoni arquitectònic de la ciutat. El centre comercial tindrà uns 26.000 m2, el que equival a una superfície de venda útil d’uns 22.000. L’equip MBM Arquitectes, al que PUMSA va encarregar el projecte, ha plantejat un edifici de quatre plantes a la façana principal del carrer Miquel Biada. Pel carrer de José María Torrijos, l’edifici en tindrà cinc, però les dues superiors quedaran retirades respecte a la façana de manera esgraonada. Tant al carrer Biada com a la ronda d’Alfons XII, la façana de la planta baixa es recularà per tal de crear un porxo-aparador de quatre metres d’amplada. El centre comptarà amb un aparcament soterrani de tres plantes amb capacitat per a 670 places. L’entrada del centre comercial provoca canvis substancials a l’illa Fàbregas i de Caralt
Es construiran vora de 300 pisos i una escola i es canvia la catalogació de la fàbrica per poder-la enderrocar
L’entrada de la ja famosa ‘locomotora comercial’ –segurament El Corte Inglés– comportarà a l’illa Fàbregas i Caralt així com als seus entorns un canvi substancial de fesomia. L’ajuntament està treballant en la futura transformació urbanística dels entorns del carrer Miquel Biada que afectarà les dues illes amb façana al carrer de Francisco de Goya i a les dues illes veïnes al futur centre comercial. El consistori vol construir 300 nous pisos (el 30% socials i la resta de venda lliure), una plaça pública i un equipament escolar. Pel que fa a la fàbrica Fàbregas i de Caralt, on se situarà el centre comercial, l’ajuntament ha aprovat inicialment reduir la protecció de l’edificació atorgada pel Pla especial del patrimoni arquitectònic, per tal de permetre l’enderroc. Paral·lelament a la implantació de la futura ‘locomotora comercial’ l’ajuntament ha realitzat una nova proposta urbanística per als entorns del centre. Aquesta planteja la reconversió dels usos industrials dels dos àmbits afectats combinant un ús residencial i un ús terciari. Pel que fa a l’àmbit del carrer Francisco de Goya, es preveu rehabilitar i transformar la fàbrica Fontdevila i Torres per tal de convertir-la en un equipament escolar davant el que s’ha projectat una plaça pública. Per altra banda, es construirien 183 habitatges, els baixos dels quals es destinarien a usos terciaris. Tanmateix, es preveu mantenir la residència geriàtrica existent. A l’àmbit del carrer de José Maria Torrijos –les dues illes veïnes al centre comercial– es preveuen 125 habitatges i uns 5.000m2 destinats a activitat terciària. A nivell viari, es planteja l’ampliació de tots els carrers d’aquest àmbit d’acord a les alineacions previstes per al nou centre comercial. El centre comercialPer a la construcció del centre comercial el Pla especial d’integració volumètrica considera incompatible la implantació d’aquest amb la conservació de les edificacions existents. Així, el consistori preveu enderrocar la fàbrica Fàbregas i de Caralt i la seva xemeneia, elements fins ara inclosos al Pla especial del patrimoni arquitectònic de Mataró amb nivells de protecció A i C, respectivament. La junta de govern va aprovar inicialment, amb el vist-i-plau del Consell Municipal del Patrimoni Arquitectònic, recatalogar-los amb un nivell de protecció H, que permet l’enderroc i només obliga a deixar constància documental. Com a contrapartida el promotor del centre comercial haurà d’abonar a l’ajuntament 2.862.250 euros que es destinaran a la restauració d’edificis públics inclosos al Pla especial del patrimoni arquitectònic de la ciutat. El centre comercial tindrà uns 26.000 m2, el que equival a una superfície de venda útil d’uns 22.000. L’equip MBM Arquitectes, al que PUMSA va encarregar el projecte, ha plantejat un edifici de quatre plantes a la façana principal del carrer Miquel Biada. Pel carrer de José María Torrijos, l’edifici en tindrà cinc, però les dues superiors quedaran retirades respecte a la façana de manera esgraonada. Tant al carrer Biada com a la ronda d’Alfons XII, la façana de la planta baixa es recularà per tal de crear un porxo-aparador de quatre metres d’amplada. El centre comptarà amb un aparcament soterrani de tres plantes amb capacitat per a 670 places. 